Кадастровые работы (кадастровая деятельность) - это выполнение уполномоченным лицом (кадастровым инженером) работ в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Закон о кадастре), в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Принимая во внимание, что в соответствии с частью 5 статьи 1 Закона кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, кадастровые работы выполняются в отношении всех перечисленных объектов недвижимости.
Необходимо отметить, что кадастровую деятельность в соответствии с требованиями Закона о кадастре вправе осуществлять только кадастровые инженеры. При этом соответствующие услуги могут оказывать как кадастровые инженеры, действующие в качестве индивидуальных предпринимателей, так и инженеры, осуществляющие деятельность в качестве работников юридического лица (в этом случае в штате у юридического лица должно быть не менее двух кадастровых инженеров).
Кадастровые инженеры праве создавать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерства, основанного на членстве кадастровых инженеров (СРО, саморегулируемые организации), в целях обеспечения условий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, установления обязательных для членов таких объединений правил осуществления ими кадастровой деятельности, правил поведения при осуществлении этой деятельности, правил деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров, а также в целях осуществления контроля за соблюдением данных правил, повышения квалификации кадастровых инженеров.
Услуги кадастрового инженера оказываются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ (который является публичным договором), если иное не установлено федеральным законом.
По договору подряда кадастровый инженер (либо компания, в которой он работает на основании трудового договора) обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика, и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований Закона о кадастре, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
Результатом выполнения работ является подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости (или объектов недвижимости), об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.
В результате проведенных кадастровых работ осуществляется подготовка и передача заказчику следующих документов:
- межевого плана, по результатам выполнения работ в отношении земельных участков и (или) их частей;
- технического плана, по результатам выполнения работ в отношении объектов капитального строительства (ОКС) и (или) их частей;
- акта обследования, по результатам выполнении работ в отношении ОКС и (или) их частей, прекративших свое существование.
Кадастровый инженер Иванов Алексей Геннадьевич быстро и качественно выполнит для Вас все виды кадастровых работв Миллеровском, Кашарском, Чертковском, Тарасовском районах Ростовской области, обеспечит получение необходимых согласований с государственными и (или муниципальными) органами и учреждениями, тем самым избавив Вас от преодоления бюрократических барьеров.